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(中央社記者韋樞台北 2日電)台灣房屋調查發現,今年第4季有意購屋的民眾,有64.4%的民眾賞屋後願意出價,有 50.1%的買方喊出實價八折以下。他們認為目前正值盤整期,有利議價,且想搶搭輕稅列車。

台灣房屋智庫以電訪方式,調查網路買屋留言民眾進行第4季購屋計畫。結果有46.1%的民眾想買一般宅,53.9%想買非一般宅;至於消費者類型及目的,有43.6%為首購、換屋╱基礎英文教學影片 雲林免費英文課程 嘉義免費英文課程自住,56.4%為置產自用和出租收益。

進一步觀察預約看屋民眾出價意願,有64.4%民眾賞屋後願意出價,有50.1%買方喊實價八折或八折以下。願意出價的民眾,有65.3%認為房市盤整期,有利議價;53.2%認為房地合一稅政策,搶搭輕稅列車;有41.6%認為信用管制鬆綁,有利換屋。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,台灣房市目前沒有大幅升息條件,今年上半年全台法拍移轉僅2445件,較去年同期減少24.4%。屋主若沒有急迫性的資金壓力,想要買「破盤價英文學習app推薦 免費英文學習網站單字 國外英文學習網站」,不如期待買到屋主願意「平盤出售」的優質房產。

張旭嵐指出,民眾願意出價,是認為房市盤整期有利議價及為搶搭輕稅列車為大宗,特別是置產群族,將手上的不動產先進行汰弱留強,提升資產的價值及抗跌性。

針對第 4季的房市,張旭嵐分析,主要著重在資產優質化、省稅,並加速房市換手潮。

因為全球貨幣大戰,資金滿溢,置產族群首重資產優質化,商用不動產成焦點;且政府拚經濟,刺激觀光,熱門商圈店面價格有撐,金管會還有意放寬壽險業投資不動產報酬率的2.875%門檻,為商辦、廠辦注入活水。

張旭嵐認為,根據實價資訊,今年新竹免費英文課程 高雄商用英語課程 台南商用英語課程上半年北北桃的店面交易,以行政區賣座王來看,台北市以中山區居冠,新北新莊、桃園中壢交易最熱。

例如台北市中山區包括南西商圈、南京松江商圈、南京復北商圈發展成熟,也帶動周邊店面交易熱度;新北新莊區今年店面交易集中在上新莊,涵蓋合署辦公大樓以南、佳瑪商圈及新蘆捷運線範圍,有別於去年以重劃區的店面交屋潮為主。因此店面均價修正8.86%,也更顯示成熟型商圈在房市盤整期才具市場信心免費線上英文教學發音 英語學習方法 線上英語學習平台

台灣房屋智庫以「電訪」方式,對網路買屋留言民眾進行今年第4季購屋計畫調查免費學英文app 英文教學遊戲 基礎英文教學影片,調查時間從8月18日到31日,有效問卷1102份,在 95%的信心水準下,樣本抽樣誤差在正負3%。1040902
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